Excelente Salão Industrial à Venda ou Locação – Distrito Industrial II, Santa Bárbara d’Oeste/SP

Oportunidade Única para sua Empresa Crescer com Estrutura de Excelência

Imagine operar seu negócio em um espaço onde a infraestrutura foi pensada para maximizar produtividade e eficiência. Não é apenas um galpão industrial, é um patrimônio estratégico localizado no privilegiado Distrito Industrial II de Santa Bárbara d’Oeste/SP, com acesso direto à Rodovia SP-304 e ruas largas que facilitam o escoamento de produção e logística.

Este imóvel totalmente reformado oferece 700 m² de terreno e 680 m² de construção com acabamentos e instalações que elevam o padrão do seu empreendimento. Aqui, cada detalhe foi renovado para receber empresas que exigem qualidade, segurança e funcionalidade.

Infraestrutura que Impressiona e Funciona

Piso Inferior – Operacionalidade e Conforto:

• Recepção profissional para atender clientes e visitantes com excelência
• Salão principal com pé direito de 6,50 metros – amplitude para operações de grande porte
• Portão 4×6 metros com rolamentos novos – abertura total ou parcial para máxima versatilidade logística
• Piso com pintura especial – acabamento industrial de alta resistência e fácil manutenção
• Sistema pneumático e entrada de ar – infraestrutura completa para equipamentos industriais
• Banheiro masculino e feminino – conforto e conformidade para sua equipe
• Cozinha equipada – espaço para refeições e integração da equipe
• Almoxarifado com ventilador + duas salas extras – organização e versatilidade de espaços

Piso Superior – Gestão e Produtividade:

• Duas salas de escritório com ar condicionado – conforto térmico para administração e reuniões
• Banheiro privativo – praticidade para equipe administrativa
• Área de café – espaço de descompressão e networking

Destaques que Valorizam seu Negócio:

✓ Reforma Completa: Telhado novo, caixa de força nova, elétrica e hidráulica revisadas – zero preocupação com manutenção
✓ Localização Estratégica: Distrito Industrial II com acesso facilitado à SP-304, principais rodovias e centros de distribuição
✓ Pé Direito de 6,50m: Espaço vertical que otimiza armazenamento e operações industriais
✓ Infraestrutura Industrial: Sistema pneumático, piso especial e portão ampliado com rolamentos novos
✓ Área Administrativa Completa: Escritórios climatizados no piso superior, separando operação e gestão
✓ Documentação Regularizada: Pronta para negociação ágil e segura

Investimento Inteligente para seu Futuro:

OPÇÃO DE COMPRA:

💰 R$ 1.800.000,00

• Patrimônio próprio para sua empresa
• Valorização garantida em região industrial em expansão
• Elimine custos com aluguel e invista no seu crescimento

OPÇÃO DE LOCAÇÃO:

💰 R$ 16.000,00/mês

• Infraestrutura premium sem imobilizar capital
• Contrato flexível para sua operação
• Ideal para empresas em fase de expansão

Por que este Imóvel é Diferencial Competitivo?

✅ Pronto para Ocupação Imediata: Todas as reformas concluídas, sua empresa só precisa instalar equipamentos
✅ Versatilidade de Uso: Adequado para indústrias, galpões logísticos, centros de distribuição ou atacadistas
✅ Custo-Benefício: Metragem generosa com infraestrutura completa em valor competitivo
✅ Segurança e Conformidade: Instalações elétricas e hidráulicas revisadas dentro das normas
✅ Conforto para Equipe: Ambientes climatizados, cozinha e áreas de descanso que valorizam o capital humano

Este não é apenas um endereço. É a base operacional que vai impulsionar sua empresa para o próximo nível. Em um mercado competitivo, infraestrutura faz a diferença entre sobreviver e liderar.

📲 Agende sua visita técnica e venha conhecer de perto esta oportunidade única no Distrito Industrial II!

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Dicas para potencializar este anúncio:

1. Fotos Profissionais: Destaque o pé direito alto, o portão ampliado, os escritórios climatizados e a pintura especial do piso
2. Vídeo Tour: Mostre a facilidade de acesso pela SP-304 e a amplitude do salão principal
3. Título SEO: Galpão Industrial à Venda/Locação em Santa Bárbara d’Oeste – 680m², Pé Direito 6,5m, Distrito Industrial II
4. Destaque a Reforma: Enfatize “telhado novo, elétrica e hidráulica revisadas” – isso elimina objeções sobre manutenção
5. Público-Alvo: Direcione para indústrias, logísticas, distribuidoras e atacadistas que buscam infraestrutura pronta
6. Argumento de Venda: Para compradores, enfatize a valorização do imóvel próprio vs. aluguel; para locatários, foque na praticidade de não imobilizar capital